Apartamentos en Londres son una Buena Inversión para los Europeos
Con la eurozona tambaleándose de crisis en crisis y Grecia al borde del impago y la salida de la zona euro, el número de ricos compradores de propiedades Europeas de Londres ha aumentado.
Daniel Talavera
26 de September · 607 palabras.
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🕘 Resumen
La crisis económica en la eurozona y la posibilidad de que Grecia abandone la zona euro han motivado a los ricos compradores de propiedades europeas a invertir en el mercado inmobiliario de Londres. Se ha observado un aumento en el número de compradores griegos, italianos, españoles e incluso franceses que quieren transformar sus euros en construcciones en la capital británica. Los precios de las propiedades principales del centro de Londres han aumentado cerca del 50% desde una contracción del crédito posterior en marzo de 2009 y han alcanzado una cifra récord. La bajada del valor del euro no ha disuadido a los ricos compradores europeos que desean encontrar un lugar seguro para su dinero. La liberalidad del sistema legal y el régimen de impuestos de Londres han hecho que los inversores del Medio Este y Asia, en particular China, estén interesados en el mercado inmobiliario de la ciudad. A pesar de los cambios fiscales anunciados en los presupuestos de marzo, las casas que valen menos de 2 millones de libras esterlinas están vendiéndose rápidamente, mientras que las casas que valen más de 2 millones de libras esterlinas enfrentan una tasa punitiva del 7 al 15% si son compradas a través de una compañía. Se espera un aumento significativo en los inversores griegos después de las próximas elecciones en el país.Los precios de las propiedades principales del centro de Londres han aumentado cerca del 50% desde una contracción del crédito posterior en Marzo de 2009 y acaba de alcanzar una cifra récord -más del 12% sobre el máximo anterior alcanzado en Marzo de 2008- según la agencia estatal Knight Frank. apartamentos en londres
Ni siquiera la bajada del valor del euro en las últimas semanas, perdiendo durante cuatro años frente a la libra y haciendo las compras de propiedades más caras, ha podido disuadir a los ricos griegos y otros compradores europeos que ansían colocar su dinero en algún lugar seguro. inversion inmobiliaria
Londres siempre ha sido famoso por su sistema legal liberal y su régimen de impuestos. Hay un continuo interés procedente del Medio Este y Asia, en particular China, e incluso los inversores del centro de Londres están elevando los precios. Gary Hersham, director gerente de Beauchamp Estates, especialista en propiedades de lujo, ha tenido varias consultas de compradores griegos en los últimos seis meses. Él espera un aumento significativo después de las próximas elecciones de Grecia. “Necesitas llamarme otra vez tras las elecciones del 17 de Junio, entonces veremos qué pasa –veremos un montón de gente (mudándose de Grecia a Londres).”
El cambio de timbre fiscal anunciado en los presupuestos de Marzo hace que las casas que valen menos de 2 millones de libras se están vendiendo como rosquillas. Las casas que valen más de 2 millones de libras ahora enfrentan una póliza (o timbre fiscal) del 7 al 15 % si son compradas a través de una compañía. Esta tasa punitiva cierra un vacío legal que permitió a algunos individuos ricos, incluídos Sir Mick Jagger y Ringo Starr, evitar el impuesto de timbre.
En Abril de 2011, el actor, comediante y escritor John Cleese dijo que Londres ya no era una ciudad Inglesa. Esta semana, un articulo del Fathom Consulting comisionado por la promotora inmobiliaria Development Securities encontró que más de la mitad de los residentes de Westminster y Kensington y Chelsea –tomando como referencia el mercado de las principales zonas de residencia- son extranjeros.
De acuerdo con Savills, los europeos del oeste y escandinavos han sido los mayores compradores de las principales propiedades del centro de Londres en los últimos cinco años. El Medio Este y África del Norte le siguen de cerca, así como Europa del Este y las antiguas Repúblicas Soviéticas.
W2, SW3 y W8 son los códigos postales más populares para los inversores, según LCP. La elección del código postal muestra diferentes perfiles inversores, como explica Heaton. SW· (principalmente Chelsea y Knightsbridge) representan una huida hacia la calidad en un entorno de incertidumbre económica y global. W2 (Paddington, Bayswater y Notting Hill) es joven, bulliciosa y con fácil acceso al aeropuerto Heathrow, the City y Canary Wharf y tiene un excitante potencial de crecimiento. W8 (Kensington) es un área principal, histórica y cara, con south Kensington y sus inmediaciones (SW5 y SW7) aumentando de valor.
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