Casas Con Ejecución Hipotecaria en California

El estado de California se encuentra situado en la costa suroeste de los Estados Unidos y actualmente cuenta con aproximadamente 38 millones de habitantes, por ello que es considerado cmo el estado mas poblado de este pas.

As mismo, y gracias a sus hermosos paisajes y excelente clima, es considerado tambin como uno de los mejores estados para vivir.

Actualmente, California o el Golden State como es conocido, cuenta con las ciudades ms tursticas y ms reconocidas de los Estados Unidos (Los ngeles, San Francisco, San Jos, San Francisco, Oakland, Palo Alto, San Diego, Sacramento y Santa Brbara, entre otras), por ello es una de las ciudades ms pretendidas para invertir en bienes races.

Esta inversin en bienes races en el estado de California, es posible realizarla de manera econmica por medio de las propiedades que se encuentran en procesos de ejecucin o por las casas en remate.

Segn los resultados de estudio, realizado por personas conocedoras del mercado inmobiliario en este estado, California tiene ms de 800 ejecuciones hipotecarias disponibles para la venta. Este hecho sin duda alguna, genera grandes oportunidades para todas aquellas personas que buscan la forma de comprar su primera casa o de invertir en el sector inmobiliario.
En cuanto a la forma en que el estado de California maneja la compra de casas con ejecucin hipotecaria, es importante resaltar que es permitido hacerlo por medio de las ejecuciones hipotecarias judiciales y no judiciales. As como sucede en muchos otros estados, las ejecuciones hipotecarias judiciales en California se presentan, cuando el prestatario ha incumplido con el pago del prstamo hipotecario, lo cual da pie para que se inicie dicho proceso.

Este proceso pretende que el prestamista se haga cargo de la propiedad, con el fin de que por medio de su venta, pueda recuperar el dinero que ha facilitado a ese prestatario. Este tipo de propiedades por lo general, suelen venderse en subastas pblicas; en donde el postor que haga la mejor oferta de remate, se quedar con ella. El precio en que ser vendida la casa en remate, contiene adems del importe de la deuda, los costos de la exclusin. Si en el proceso de remate ninguna persona propone alguna oferta, la propiedad pasar a manos del prestamista y este ya podr disponer de ella

Situacin que no llega a suceder as, cuando entre el prestatario y el prestamista subsiste un poder de venta, pues en este caso el proceso que se efectuar ser el no judicial. Siendo as las cosas, en California el proceso de ejecucin hipotecaria no judicial se presenta entonces, cuando para la venta de esa propiedad existe un poder o una escritura de fideicomiso y cuando es necesario tambin, que el administrador cumpla con algunos requisitos previos antes de la venta.

Pero dicho proceso no judicial, no requiere de tanto tiempo como el judicial; pues aqu el prestamista o el administrador no tendr ni que obtener una orden de ejecucin de la hipoteca, ni necesitar supervisin de la corte para vender la propiedad que sirvi de garanta de la deuda, es decir, la venta aqu se efectuar de una manera mucho mas rpida.


James Garcia ha estado trabajando en ListadeCasa.com a estudiar el mercado de las ejecuciones hipotecarias, ayudando a compradores en los puntos ms finos de las casas en remate. Trate de visitar ListadeCasa.com y comenzar su bsqueda de casas reposeidas en California.