El Certificado de Eficiencia en Casas ¿Qué Es?
El certificado de eficiencia, es un certificado que estima las propiedades de cada propiedad, residencia o vivienda en relación a gastos de energía.
Juan F. Hernandez
8 de August · 764 palabras.
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🕘 Resumen
El certificado de eficiencia es un documento que evalúa las propiedades de una propiedad en relación a los gastos de energía. Este certificado categoriza las casas en una escala que permite a los dueños, vendedores o inquilinos obtener más información acerca de la propiedad y decidir si es una buena inversión en términos de eficiencia energética. A partir de junio de 2013, este certificado será obligatorio para la venta o alquiler de una propiedad. El comprador o propietario podrá conocer los puntos débiles de su propiedad en cuanto al consumo energético y dónde realizar mejoras para ahorrar en sus facturas de luz y calefacción. Este certificado ha sido utilizado en varios países de la Comunidad Europea durante varios años, permitiendo a compradores y propietarios elegir una propiedad en función de su calificación en eficiencia energética. El certificado de eficiencia energética será obligatorio para todas las propiedades que se compren o alquilen después del 1 de junio de 2013.Éste certificado será obligatorio si pretende traspasar o rentar una residencia después de primeros de Junio de 2013.
Mediante el certificado de eficiencia un comprador o titular conseguirá saber cuales son los elementos débiles de su residencia en materia energética y dónde tiene que aplicar las mejoras para economizar en sus recibos de luz, calefacción, etc.
Después del certificado de eficiencia usted tendrá la ocasión de incorporar cuando compra una residencia en que contexto real de su residencia. Si tiene que arreglar, sabrá que elementos corregir con el fin de economizar en su facturas.
Descubra las necesidades de su residencia, economice en todos sus recibos. Invierta sólo en lo que tiene la necesidad.
EL CERTIFICADO ENERGÉTICO EN EUROPA
Este certificado se realiza desde hace varios años en diferentes estados de la Comunidad económica Europea. En otros estados Europeos, puede verse en las inmobiliarias las casas con su pertinente etiqueta de calificación de eficiencia energética.
De esta forma un comprador o propietario será capaz de elegir la clase de residencia a adquirir en función de la calificación.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES ACERCA DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Certificado Energético En Hogares ¿Es Obligatorio?
Afirmativamente, a fin de que se aprobó el pasado 13 a Abril de 2013 el Real Decreto 235/2013 establece que, después del 1 Junio del 2013, todas las casas que se compren o arrenden estarán obligadas a disponer el correspondiente certificado de eficiencia (CEE), sin él no se conseguirá realizar ni el alquiler ni la tasación de la vivienda. El encargo del certificado tendrá que efectuarlo el titular de la vivienda.
Éste certificado de eficiencia tendrá una validez durante un tiempo de 10 años, no obstante podrá ser renovado cuantas ocaciones lo quiera realizar su titular durante este tiempo.
¿Quien Realiza El Certificado Energético?
Los certificados de eficiencia solamente será capaz de llevarlos a cabo un profesional habilitado y licenciado (arquitectos, ingenieros, aparejadores, ingenieros técnicos, etc…).
Mediante la visita presencial a su edificio revisará aspectos tales como, la orientación de su residencia, la composición de sus tabiques, si poseen impremeabilización, las propiedades de sus ventanas, el estilo de calefacción que tiene, el carburante de calefacción y agua caliente, etc. Toda esta captura de pruebas crea una valoración del que se obtiene las propiedades de la vivienda o edificio, obteniéndose de esta manera la calificación y estableciéndose así la clasificación definitiva.
¿Que precio tiene El Certificado energético ?
El coste del certificado de eficiencia depende diversos aspectos, como:
Propiedades geométricas (m2 de la casa).
Tipología (viviendas en bloque, familiar adosado, , familiar separado, bloque de edificios).
Cuando El Resultado Del Certificado energético No Es Bueno ¿Me Pueden Sancionar?
El certificado de eficiencia es un certificado que facilita el conocimiento del titular, propietario o del comprador del estado de su residencia o propiedad. NO se piden amonestaciones por no realizar las indicaciones de mejoría que se comenten en el Certificado.
REGLAMENTO DE EMPLEO DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se admite el procedimiento esencial para la certificación energética de las viviendas.
Directiva Europea que regula la certificación de eficiencia energética directiva 2002/91/CE.
Transposición de la directiva Europea al reglamento jurídico español a través del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero
¿Tenemos que realizar las opciones de mejoría que sugiera el certificado de eficiencia?
No. El Certificado incorporara opciones de mejora de la eficiencia energética del inmueble sin embargo no es necesario que el arrendatario las realice.
¿Qué suele pasar si no se realiza el certificado de eficiencia siendo obligado ha hacerlo?
El artº 18 introduce la nueva imagen administrativa de la falta determinada en materia de certificación energética de los edificios. Del mismo modo la no exposición y/o muestra de la etiqueta y el certificado se considerará falta en asunto de amparo de los potenciales clientes y usuarios conforme con lo determinado en los apartados k) y n) del Artículo 49.1 del Documento refundido de la Lay General en defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007.
Para más información: www.giop.es/certificado-energetico