La Certificació Energètica Dels Edificis. Nova Obligació Per Llogar o Vendre un Habitatge.
La qualificació energètica esdevé una nova obligació per a poder llogar o vendre un habitatge a partir del dia 1 de juny.
Enrique García
3 de June · 304 palabras.
3 de June · 304 palabras.
x
🕘 Resumen
A partir del 1º de junio de 2013, según el Real Decreto 235/2013, se establece la obligatoriedad de contar con la certificación energética para alquilar o vender una vivienda. La certificación proporciona información sobre el comportamiento energético del edificio o la vivienda, y también es útil para conocer cómo mejorar la eficiencia energética a través de recomendaciones sobre las posibles intervenciones para lograr un ahorro energético. La calificación energética resulta del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Hay siete letras en la escala de clasificación, en la que la letra G corresponde a los edificios menos eficientes y la letra A a los más eficientes. Los dueños deben contratar a un técnico certificador para realizar la certificación y presentar el certificado de eficiencia energética a ICAEN, el organismo competente para emitir la etiqueta de calificación energética. Los promotores inmobiliarios deberán incluir la etiqueta energética en cualquier oferta o publicidad dirigida a la venta o alquiler, y en caso de venta, deberán transferir el certificado y la etiqueta energética al nuevo propietario. La certificación tiene una validez de diez años y después de este período, se requerirá una nueva certificación del edificio o la vivienda.A partir del dia 1 de juny de 2013, la qualificació energètica serà un document obligatori per a poder llogar o vendre un habitatge, d′acord amb el Reial Decret 235/2013 pel qual es va aprovar el procediment bàsic per a la certificació de l′eficiència energètica dels edificis.
La certificació energètica proporciona informació sobre el comportament energètic d’un edifici o un habitatge. També és útil per conèixer com millorar l’eficiència energètica, mitjançant les recomanacions sobre les intervencions possibles a fi efecte d’aconseguir un estalvi energètic.
La qualificació energètica és el document resultat del càlcul del consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d′un edifici en condicions normals de funcionament i ocupació. Aquest classifica l′edifici dins una escala de set lletres, on la lletra G correspon als edificis menys eficients i la lletra A als edificis més eficients. Aquesta qualificació es realitza en funció del consum d’energia i de les emissions de CO2.
Els propietaris han d′encarregar la realització de la certificació d’eficiència energètica a un tècnic certificador. Llavors, s′ha de presentar el certificat d’eficiència energètica a l’ICAEN (Institut Català d’Energia), que és l’òrgan competent per emetre l’Etiqueta amb la qualificació energètica. Inicialment, la Generalitat de Catalunya no cobrarà cap taxa. Els tècnics habilitats per fer les certificacions són els arquitectes, arquitectes tècnics, enginyers industrials o enginyers tècnics industrials.
Els promotors o agents immobiliaris hauran d′incloure l′etiqueta energètica de l’edifici en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer. En cas de venda, s′haurà de transferir el certificat i l’etiqueta energètica al nou propietari, o una còpia d’aquest al llogater en cas de lloguer. El certificat tindrà una validesa de deu anys, transcorregut aquest període caldrà renovar-lo.
www.qualificacioenergetica.com
Manel Alemany Colomer
938833696