Las Inversiones en un Proyecto de Inversión
Si bien existen definiciones formales del concepto de Inversión, a los fines prácticos, llamaremos inversiones a las erogaciones destinadas a la adquisición de bienes tangibles e intangibles cuya vida útil no se agota en un ciclo productivo.
Maria Florencia
14 de July · 615 palabras.
14 de July · 615 palabras.
x
馃晿 Resumen
En términos generales, se consideran inversiones aquellas erogaciones que se realizan para adquirir bienes tangibles e intangibles que no se agotan en un solo ciclo productivo, como terrenos, edificaciones, equipamiento y conocimientos. Estas inversiones son esenciales en la evaluación de proyectos y suelen realizarse antes de la puesta en marcha del mismo. Sin embargo, también pueden ser necesarias inversiones durante la operación del proyecto, ya sea para reemplazar activos desgastados o para aumentar la capacidad productiva. Los activos fijos son aquellos bienes tangibles que se utilizan en el proceso de transformación de materias primas e insumos, y se dividen en terrenos, obras físicas, equipamiento y la infraestructura de servicios de apoyo. Es importante tener en cuenta que los activos fijos están sujetos a depreciación o amortización, lo que puede afectar el resultado de la evaluación y el cálculo de impuestos. Además, es importante destacar que los terrenos son una excepción en este proceso, ya que no sólo no se deprecian, sino que su valor puede aumentar.聽Estudios y dise帽os finales
聽Inversi贸n en terrenos
聽Edificaciones (faenas, obras civiles, levantamiento de faenas, permisos, patentes e impuestos)
聽Equipamiento
聽Tecnolog铆a y Conocimientos (software, franquicias)
Si bien la mayor parte de las inversiones debe realizarse antes de la puesta en marcha del proyecto, pueden existir inversiones que sea necesario realizar durante la operaci贸n, ya sea porque se precise reemplazar activos desgastados o porque se requiere incrementar la capacidad productiva ante aumentos proyectados en la demanda.
Las inversiones en activos fijos son todas aquellas que se realizan en los bienes tangibles que se utilizar谩n en el proceso de transformaci贸n de las materias primas e insumos o que sirvan de apoyo a la operaci贸n normal del proyecto. Constituyen activos fijos, entre otros, los terrenos, las obras f铆sicas (edificios industriales, salas de venta, oficinas administrativas, v铆as de acceso, estacionamientos, etc); el equipamiento de la planta, oficinas y sal贸n de venta (en maquinarias, muebles, herramientas, veh铆culos, etc.) y la infraestructura de servicios de apoyo (agua potable, desag眉es, energ铆a el茅ctrica, comunicaciones, etc.)
Para efectos contables, los activos fijos est谩n sujetos a depreciaci贸n (o amortizaci贸n), la cual puede afectar el resultado de la evaluaci贸n por su efecto en el c谩lculo de los impuestos. Recordemos que el t茅rmino depreciaci贸n se utiliza para referirse a la p茅rdida contable de valor de los activos tangibles e intangibles. Un caso particular son los terrenos que no solo no se deprecian, sino que muchas veces tienden a aumentar su valor por la plusval铆a generada por el desarrollo urbano tanto a su alrededor como en s铆 mismos. Tambi茅n puede darse el caso de una p茅rdida en el valor de mercado de un terreno, como es el que corresponder铆a cuando se agota la provisi贸n de agua de riego o cuando el uso irracional de las tierras de cultivo da帽a su rendimiento potencial. Lo com煤n en estos casos es considerar como constante el valor del terreno, ya que a pesar de que existan evidencias claras que su valor pueda cambiar, se estar铆a incluyendo la evaluaci贸n de un negocio inmobiliario dentro del proyecto.
Las inversiones en activos intangibles son todas aquellas que se realizan sobre activos constituidos por los servicios o derechos adquiridos necesarios para la puesta en marcha del proyecto. Constituyen inversiones susceptibles de depreciar, siendo un caso t铆pico de este tipo de activo el software computacional. Mientras que el disquete o CD que puede contener un sofisticado sistema de informaci贸n puede costar muy barato, su contenido intangible es muy caro, y su depreciaci贸n afectara el flujo de fondos. Otros de los principales 铆tems que configuran esta inversi贸n son las patentes y licencia, creaci贸n de imagen del negocio y capacitaci贸n de recursos humanos. Los gastos de patentes y licencias corresponden al pago por el derecho o uso de una marca, f贸rmula o proceso productivo. Los gastos de capacitaci贸n consisten en aquellos tendientes a la instrucci贸n, adiestramiento y preparaci贸n del personal para el desarrollo de las habilidades y conocimientos que deben adquirir con anticipaci贸n a la puesta en marcha del proyecto.
Especialista en economia y finanzas para pymes, y fuentes de financiamiento. Es directora de: Prestamos y Bancos y Tarjetas Business