Presentación Infonavit
El tener una casa propia ya no es solo parte de un sueño, ya es una necesidad. Una forma de cómo adquirirla es atreves de infonavit el cual su objetivo es poner a su disposición productos que puede adquirir con facilidad de acuerdo a sus intereses y posibilidades para que así que los trabajadore
Antonio Cabrera
28 de March · 727 palabras.
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🕘 Resumen
El Infonavit es un derecho a una prestación que tienen los trabajadores en empresas privadas y se calcula bajo ciertas condiciones. Para recibir un préstamo se necesita reunir 116 puntos que corresponden a edad, salario, saldo de subcuenta de vivienda y cotización continua. Infonavit cuenta con diferentes productos de crédito para que los trabajadores puedan comprar una vivienda nueva o usada, pagar su hipoteca, remodelar o renovar su casa actual, o construir en un terreno propio. El Infonavit Tradicional calcula el monto de crédito de acuerdo a la edad y salario mensual, y aumenta la capacidad de compra con el saldo de la subcuenta de vivienda. El Infonavit Subsidio o CONAVI, otorga un monto de crédito junto con el saldo de subcuenta de vivienda y un subsidio federal sin costo para el trabajador, para apoyar a trabajadores de bajos ingresos. Los requisitos incluyen ganar menos de $9,474.16, no haber recibido un subsidio federal para vivienda antes, dar un ahorro y cumplir con los criterios de valor de la vivienda establecidos. El Infonavit-Fovissste otorga un monto de crédito a través de la suma del crédito otorgado por Fovissste y el saldo de subcuenta de vivienda.Es un derecho a una prestación que tiene todo trabajador que está afiliado a Infonavit (Dirigido a empresas privadas) el cual se calcula bajo algunas condiciones:
Para que te puedan otorgar tu préstamo tienes que reunir 116 puntos que constan de:
-Edad y salario - (depende de tu salario mensual y edad)
-Saldo de subcuenta de vivienda - (corresponde a las veces de tu salario mensual integrado, máximo son 39 puntos)
-Cotización continua - (corresponde a los últimos bimestre de cotización continua, máximo 38 puntos)
Además de que Infonavit cuenta con diferentes productos de crédito que permite que los trabajadores puedan comprar una vivienda nueva o usada, pagar la hipoteca que adeudan, remodelar o renovar su casa actual o construir en un terreno propio etc. A continuación detallamos un poco acerca de esto.
Infonavit Tradicional
Es el monto de crédito otorgado el cual es calculado de acuerdo a tu edad y salario mensual y a este mismo le suman el saldo de la subcuenta de vivienda para aumentar la capacidad de compra.
Infonavit Subsidio ó CONAVI (comisión nacional de la vivienda)
Este, es el monto de crédito otorgado por infonavit y el saldo de subcuenta de vivienda mas el subsidio federal al que tiene derecho el trabajador mismo que tiene como finalidad apoyar a trabajadores de bajos ingresos, (el subsidio es un apoyo económico en este caso otorgado por el Gobierno Federal, el cual no pagará el trabajador)
Los requisitos para adquirirlo son los siguientes:
-Si ganas menos de $9,474.16, equivalente a 5 veces el salario mínimo.
-Si nunca has recibido un subsidio federal para vivienda.
-Dar un ahorro de $9,474.16 (5 VSMDVDF) (la cantidad que tengas ahorrada en tu subcuenta de vivienda puede considerarse como parte de esta aportación).
- Que el valor de la vivienda esté dentro de de los criterios establecidos
Infonavit – Fovissste
Es el monto de crédito otorgado por Infonavit y el saldo de subcuenta de vivienda mas la suma del crédito otorgado por Fovissste para tu cónyuge, para que así puedan adquirir una vivienda de mayor valor. El derechohabiente Fovissste no requiere ser sorteado y se da autorización inmediata al crédito. Se puede solicitar en cualquier parte de la Republica y podrán ocuparse para la adquisición de vivienda nueva o usada pero terminada.
Los requisitos necesarios para solicitarlos son :
- Cumplir con los criterios de elegibilidad del organismo de vivienda al que cotiza y solicitar el crédito.
- Debe ser derechohabiente Infonavit y el conyuge Fovissste
- Tienen que tener relación laboral vigente
- Estar casados entre si, no importa el régimen
Construir en terreno propio
Si cuentas con un terreno propio o bien de tu cónyuge y están casados bajo el régimen de sociedad conyugal, podrás utilizar tu crédito para construir tu casa.
Los requisitos necesarios son los siguientes:
- El terreno debe contar con todos los servicios agua, energía eléctrica y drenaje
- El terreno no debe estar en zona de riesgo
- Tener al corriente todos los pagos de predial y agua
- El constructor que elijas debe estar registrado en el Padrón de Contratistas del Infonavit.
- Pagar el dos por ciento del presupuesto de tu vivienda por concepto de verificación de obra.
- El plazo máximo para terminar la construcción de tu vivienda es de 180 días
Ampliar y Mejorar tu vivienda
Con este crédito Hipotecario podrás remodelar tu casa en cocina, muebles de baño, clóset, acabados en muros, pisos, plafones, cancelería, puertas, ventanas, tinaco, cisterna, impermeabilizar, etc.
Los requisitos necesarios son los siguientes:
-Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge
-La vivienda esté ubicada en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica
-Que no se encuentre en zona de riesgo
-Que sea de uso habitacional exclusivamente
- Tiene que tener una vida útil remanente mínimo de 30 años
Pagar una hipoteca: Con tu crédito Infonavit paga la deuda que hayas adquirido con una entidad financiera, banco o Sofol (Sociedad Financiera de objeto limitado)
Al hacerlo, deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición.
Acudir al banco ó Sofol con el que tienes tu hipoteca y solicitar una carta de instrucción de la entidad financiera para la cancelación de la hipoteca.
Fuentes
http://www.acicasas.com.mx/html